Imóvel moderno, funcional e cuidadosamente planejado, com ambientes acolhedores, excelente distribuição dos espaços e localização privilegiada em Águas Claras. Destaques do imóvel Ampla sala para dois ambientes, proporcionando conforto e versatilidade; 3 quartos, sendo 1 suíte; Varanda da suíte integrada e transformada em um prático escritório; Banheiro social; Cozinha funcional, com ótimo aproveitamento dos espaços; Área de serviço independente; Banheiro de serviço convertido em despensa, agregando praticidade ao dia a dia; Armários planejados em todos os ambientes; Piso em porcelanato; Projeto luminotécnico que valoriza os espaços e proporciona mais aconchego; 1 vaga de garagem coberta; Depósito privativo no subsolo. Condomínio com lazer completo Piscina; Academia; Churrasqueira; Salão de jogos; Salão de festas; Horta comunitária. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das melhores localizações de Águas Claras. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

BOTHANIC QUADRA - 104 Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e alto padrão de acabamento. Este apartamento no Real Bothanic, com 157,37 m² de área privativa, foi projetado para proporcionar bem-estar e funcionalidade em cada detalhe. Diferenciais do imóvel: 4 suítes amplas, garantindo total privacidade para todos os moradores 6 banheiros, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia 2 vagas de garagem, com segurança e comodidade Planta inteligente, ambientes espaçosos e excelente iluminação natural Entrega prevista para dezembro de 2025 Localização Privilegiada – Águas Claras/DF Situado na Quadra 104, enfrente ao parque ecológico e próximo a estação arniqueiras o empreendimento está em uma das áreas mais valorizadas da cidade, próximo a completa infraestrutura, serviços, comércio, mobilidade e tudo o que sua família precisa para viver com mais qualidade de vida. Condições facilitadas: O empreendimento aceita FGTS e financiamento, tornando a conquista do seu novo lar ainda mais acessível. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade e sofisticação em um dos melhores endereços de Brasília. Entre em contato e agende uma visita! Fabiene Mota: (61) 9825-0607

Residencial L'essence Du Parc, Rua 30 Norte. More com qualidade de vida ao lado do Parque de Águas Claras! Imagine viver a poucos passos do Parque de Águas Claras, desfrutando diariamente de momentos especiais ao ar livre com sua família, cercado por praticidade, conforto e conveniência. Este excelente apartamento de 114 m² oferece ambientes amplos, bem distribuídos e pensados para proporcionar o máximo de bem-estar: Sala estar e jantar com varanda gourmet 3 suítes sendo 1 master com banheira Lavabo Cozinha funcional com área de serviço independente 2 vagas de garagem independentes A localização é um dos grandes diferenciais. Além da proximidade com o parque, você terá mercado e academia funcionando 24 horas ao lado do prédio, fácil acesso às principais vias da região e saída rápida para a EPTG, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com: • Piscina • Sauna • Academia equipada • Quadra esportiva • Salão de festas • Churrasqueira • Playground Tudo isso em uma região valorizada, próxima a escolas, comércio diversificado, serviços e tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Se você busca um imóvel que reúna localização privilegiada, lazer completo e excelente distribuição dos espaços, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer seu novo lar! 61 982245134 61 30455454

SMPW Quadra 5 - Park Way Descubra o luxo, o conforto e a privacidade nesta casa de alto padrão, ventilada e cercada de natureza, situada dentro de condomínio em uma das melhores regiões de Brasília a 5 minutos da entrada para Águas Claras, na Quadra 05 do Park Way. Com um ambiente aconchegante e acolhedor, esta residência oferece uma experiência única de viver. - 2500,00m2 de área do terreno e 600,00m2 de área construída Ar condicionado e armários em todos ambientes. Primeiro pavimento: Sala de estar Sala de Jantar Lavabo 1 Suíte 1 Copa 1 Cozinha ampla. DCE Completa. Segundo pavimento: Sala de estar 3 Suítes sendo 1 master com hidromassagem. Escritório . Sala de TV. Bistrô. Sala de jogos - BOATE. Varanda ampla em toda extensão cercando o segundo pavimento. Possibilitando uma linda vista da área verde. Área externa: Espaço gourmet com churrasqueira. Garagem para mais de 6 carros. Edícula com área de serviço, sala, quarto e banheiro. Além disso, a fundação da casa foi bem preparada para evitar infiltrações e possibilitando a ampliação. Toda estrutura da casa foi calculada para que reformas e ampliações possam ser feitas sem o comprometimento da estrutura. SMPW QUADRA 5 - Residencial Pietá Condomínio fechado, vizinhança tranquila e monitoramento 24hrs. Localização exclusiva, em disputado residencial, a poucos minutos da EPTG e entrada para Águas Claras. Além disso, com o habite-se em mãos, a casa está pronta para financiamento, facilitando a realização desse sonho. Entre em contato e agende sua visita para se surpreender com essa aconchegante casa em privilegiada localização! Brasília Imóveis & Seguros 61 3045-5454 61 9825-0607 Fabiene Mota 61 99997-0172 Whiston Wagner

2 Quartos 1 Suíte + DCE Completa no Residencial Notre Dame Rua 9 Norte. - Cozina independente ampla com armários, mesa de café da manhã e cooktop. - Área de serviço com DCE completa! - Sala ampla com varanda. - Banheiro Social. - 2 Quartos sendo 1 Suíte rica em armários. - 1 Vaga de garagem coberta. Andar alto, residencial exclusivo com torre única e 4 unidades por andar. Notre Dame: Portaria 24rs, piscina, quadra poliesportiva, sauna, salão de festas, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, salão de jogos * Somos correspondente bancário, aprovamos seu Credito para financiamento AGENDE A SUA VISITA! 61 9.8224-5134 61 3045-5454 Brasilia Imóveis e Seguros.